Tisztasági festés ár Budapesten – Mire számíts és mi befolyásolja a díjat?
- Tisztasági festés 1 réteg (jó állapotú, bútorozatlan fal): 800–1 000 Ft/m² munkadíj
- Tisztasági festés 2 réteg (bútorozatlan): 1 000–1 500 Ft/m² munkadíj
- Bútorozott lakásban: +20–30% felár az alapdíjhoz képest
- Mennyezet festés (1 réteg): 1 150–1 500 Ft/m² munkadíj
- XI., XII., II. kerület (budai hegyesebb részek): átlagosan +10–15%
- Az ár csak jó állapotú falakon érvényes – ha javítás, alapozás vagy glettelés is kell, a díj emelkedik
A tisztasági festés ára Budapesten jó állapotú, bútorozatlan lakásban 800–1 500 Ft/m² munkadíj körül alakul – de ez a szám sok esetben félrevezető, ha nem tudod, mit tartalmaz és mit nem. A valóságban a végső ár akár kétszerese is lehet a kiindulópontnak, ha a fal állapota javítást igényel, a lakás be van rendezve, vagy éppen nehezebb kerületben dolgoznak a festők. Ebben a cikkben pontosan megmutatjuk, mire számíts a tisztasági festés árajánlatánál, mi az, ami mindig benne van, mi az, ami extra tétel szokott lenni, és mikor érdemes más megoldást választani.
Tisztasági festés árlista – tételes munkadíjak Budapesten
Az alábbi árak piaci adatokon alapuló tájékoztató munkadíjak, amelyek az anyagköltséget nem tartalmazzák, kivéve ahol jelezzük. Az összesített (anyaggal együttes) ár általában a munkadíj 115–125%-a körül alakul normál esetben.
Ft/m²
Ft/m²
Ft/m²
| Munkafázis | Munkadíj (anyag nélkül) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Tisztasági festés – 1 réteg, bútorozatlan | 800–1 000 Ft/m² | Jó állapotú, sima fal, minimális előkészítéssel; frissítő festés |
| Tisztasági festés – 2 réteg, bútorozatlan | 1 000–1 500 Ft/m² | Standard minőség; egyenletesebb fedés, hosszabb élettartam |
| Tisztasági festés – 1 réteg, bútorozott | 1 000–1 300 Ft/m² | Letakarás, lassabb haladás; kb. 20–30% felár a bútorozatlanhoz képest |
| Tisztasági festés – 2 réteg, bútorozott | 1 300–2 000 Ft/m² | Bútorozott lakás, 2 réteg – ez a leggyakoribb „albérlet-típusú” megrendelés |
| Mennyezetfestés – 1 réteg | 1 150–1 500 Ft/m² | Nehezebb munkapozíció, több festékfelhasználás – ezért drágább a falnál |
| Mélyalapozás (ha szükséges, pl. kaparás után) | 250–700 Ft/m² | Külön tétel; tisztasági festésnél ritkán szükséges, de mészfestékes alapnál igen |
| Kisebb falhibák javítása (szöglyukak, apró repedések) | Általában a munkadíjban | Komolyabb javítás (repedések, glettelés) már külön tétel, és emeli az összeget |
| Tisztasági festés anyaggal együtt – 2 réteg | 1 200–2 000 Ft/m² | Teljes díj festékkel és alapozóval, normál állapotú bútorozatlan fal esetén |
Mi befolyásolja a tisztasági festés árát Budapesten?
A tájékoztató m² ár és a végszámla között a különbség általában abban keresendő, hogy a megrendelő más feltételekkel számolt, mint amilyeneket a helyszín valójában jelent. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb árképző tényezőket, hatásuk nagyságával együtt.
Ha a fal sérült, foltos, repedezett, vagy mészfestékes az alap, a tisztasági festés teljes szobafestéssé vagy glettelős munkává alakul – az ár ennek megfelelően nő. Egy látszólag apró folt a falon is kizárhatja az egyszerű tisztasági megoldást.
Bútorozott lakásban a festő minden bútort le kell takarjon, körülöttük nehezebben mozog, és a munka 20–30%-kal több időt vesz igénybe. Ez a leggyakoribb oka annak, hogy az ajánlatkérő a tájékoztató m² árnál magasabb végösszeget kap.
2 réteges festés tartósabb és egyenletesebb eredményt ad, de kb. 25–50%-kal magasabb munkadíjjal jár az 1 réteghez képest. Ha a fal erősen szívó, az 1 réteg ritkán elégséges a tökéletes fedéshez.
Standard belmagasság 2,5–2,7 m – erre vonatkoznak az alapárak. 2,7 m felett állványozás szükséges, ami 10–25%-os felárt jelent. A polgári lakásokra jellemző 3,2–3,5 m-es belmagasság ennél is magasabb felárat von maga után.
Budapest hegyesebb részeiben (II., XI., XII. kerület) a nehezebb parkolás, a szűk utcák és az anyagszállítás nehézsége miatt átlagosan 10–15%-kal magasabb árat számítanak a szobafestők. A belvárosi (V–VIII. kerületi) régi bérházakban a lépcsőházi takarás és a lift hiánya okoz felárat.
Kisebb felületnél (1 szoba) a kiszállás és az előkészítés fix költsége nagyobb arányt képvisel, ezért az m² ár magasabb, mint nagyobb megrendelésnél. Egész lakás festésekor az m² ár arányosan csökken.
A mi tapasztalatunk szerint a „tisztasági festés” megrendelések kb. 40%-ánál kiderül a helyszínen, hogy a fal állapota nem teszi lehetővé az egyszerű megoldást – valamilyen extra munkára van szükség. Ez jellemzően kisebb faljavítás, egy-két sérült felületi folt kiegyenlítése, vagy egyszerűen az, hogy a régi festék mészalapú, és kötőhíd alapozó nélkül az új réteg biztosan leválna 6–18 hónapon belül. Ilyenkor a munkát vagy megkezdeni sem érdemes rosszul, vagy az előkészítési tétel néhány ezer forintot jelent – de az eredmény tartós lesz. Ezért nem tud egyetlen kalkulátor sem pontos árat adni anélkül, hogy a fal valódi állapotát láttuk volna.
Mikor alkalmas a tisztasági festés, és mikor nem?
A tisztasági festés egy szűk, de valódi felhasználási területtel bíró megoldás. Az alábbiakban pontosan megmutatjuk, mikor hoz jó eredményt és mikor vezet félrevezető megrendeléshez.
- Korábban már szakszerűen glettelt, egyenletes, stabil fal
- Fehér marad a szín – vagy legfeljebb nagyon hasonló árnyalatra vált
- Nincs aktív nedvesség, penész vagy hólyagosodás
- Albérlet leadása vagy átvétele előtt, ahol a fal jó állapotban van
- Ingatlan eladása előtt gyors, gazdaságos frissítés
- Irodák, irodafolyosók rendszeres karbantartásakor, ahol a fal mindig fehér
- 3–5 évente visszatérő karbantartás, ha korábban is diszperziós festék volt
- Egyenetlen, hullámzó, sérült falfelület – a festék kiemel, nem elfed
- Tapéta eltávolítása utáni fal – glettelés nélkül nem lesz egyenletes
- Mészfestékes régi alap – kötőhíd alapozó nélkül az új réteg leválik
- Látható penészfolt – azt előbb kezelni kell, nem festeni rá
- Sötétről fehérre váltás – 1–2 réteg nem fed, 3–4 réteg kell
- Nikotinos, zsíros vagy nedves fal – alapos előkészítés szükséges
- Ha a régi festékréteg hámlik vagy pereg – kaparás, alapozás elengedhetetlen
Tisztasági festést tervez? Kérjen tételes árajánlatot
A CityTint helyszíni felmérés után megmondja, elegendő-e a tisztasági festés, vagy szükséges-e előkészítő munka – és mindkét esetben elvégzi a festési munkát.
👉 Árajánlatot kérekPéldaszámítás – mennyibe kerül egy átlagos szoba tisztasági festése?
Az alábbi két példaszámítás a legtipikusabb megrendelési helyzeteket mutatja be: egy bútorozatlan és egy bútorozott lakást, azonos méretű szobával. A különbség szemléletes.
A két példa között kb. 12 000–16 000 Ft különbség mutatkozik ugyanazon a szobán – pusztán a bútorozottság miatt. Egész lakás esetén ez a különbség már 50 000–100 000 Ft is lehet. Érdemes tehát ezt az árképző tényezőt előre figyelembe venni.
Mit tartalmaz (és mit nem) a tisztasági festés ára?
Az ajánlatkérők egy része a végszámlán ütközik rá, hogy az ajánlatban nem szereplő tételek is felmerültek a munka során. Az alábbiakban összefoglaljuk, mi az, ami általában benne van, és mi az, ami tipikusan nem.
Ami általában benne van a tisztasági festés munkadíjában
- Letakarás, maszkolás (padló, nyílászárók, bútorok – ha bútorozott)
- Apró falhibák javítása (szöglyukak, 1–2 mm-es repedések)
- A megbeszélt rétegszámú festés fehér diszperziós festékkel
- Alapvető takarítás a munka végeztével
Ami általában külön tétel
- Mélyalapozás – különösen szükséges, ha mészfestékes az alap vagy a fal porózus; bővebben az alapozásról
- Faljavítás gletteléssel – ha repedések, mélyedések, egyenetlenségek vannak
- Tapétaszedés
- Penészkezelés – külön munkafázis és díj; bővebben: penész utáni festés
- Festékanyag és alapozó – egyes szobafestőknél külön tételként szerepel
- Expressz határidő – sürgős munkánál 10–15% felár jellemző
GYIK – Tisztasági festés ár Budapesten
Budapesten a tisztasági festés munkadíja jó állapotú, bútorozatlan lakásban 800–1 500 Ft/m² körül alakul, 1–2 réteges fehér diszperziós festékkel. Bútorozott lakásban ez az ár 20–30%-kal magasabb. Az anyagköltséggel együtt az összesített ár általában 1 200–2 000 Ft/m² körüli. Egy átlagos 14 m² alapterületű szoba teljes tisztasági festése anyaggal együtt bútorozatlan lakásban kb. 55 000–75 000 Ft, bútorozott lakásban 70 000–90 000 Ft körül alakulhat.
A tisztasági festés jó állapotú, előkészített falakon végzett 1–2 rétegű fehér diszperziós festés, minimális előkészítő munkával. A teljes szobafestés magában foglalja az alapozást, esetleg glettelést, javítást, és általában színes vagy fedőbb festékkel végzett munkát is. A tisztasági festés gyorsabb és olcsóbb – de csak jó állapotú falakon adja a várt eredményt. Ha folt, repedés vagy egyenetlenség van, a festék kiemelhet, nem elfedhet.
Tisztasági festés alkalmas, ha a fal korábban már glettelt és jó állapotú, nincs aktív nedvesség vagy penész, a szín fehér marad, és az esztétikai elvárás nem magas. Nem alkalmas egyenetlen, tapéta utáni, mészfestékes, foltos, nikotinos vagy nedves falakon – ezeken az eseteken a tisztasági festés nem ad tartós, szép eredményt, és rövid időn belül újra festeni kell.
Bútorozott lakásban a tisztasági festés munkadíja általában 20–30%-kal magasabb a bútorozatlanhoz képest. A tapasztalatunk szerint egy berendezett lakás festése ugyanolyan felületen kb. fél–egy nappal tovább tart. 2 réteges tisztasági festésnél ez 1 300–2 000 Ft/m² munkadíjt jelent Budapesten. Egész lakás esetén (50–80 m² falfelület) ez 15 000–40 000 Ft plusz kiadást jelenthet a bútorozatlan verzióhoz képest.
Tisztasági festés különösen indokolt: albérlet leadása vagy átvétele előtt; ingatlan eladása előtt; költözés után; és rendszeres, 3–5 évenkénti karbantartásként jó állapotú falakon. A fő festési szezonban (március–május, szeptember–október) a szobafestők leterheltebbek – ha ebben az időszakban tervez festetni, érdemes 4–6 héttel előre egyeztetni. Bővebben: mikor érdemes szobát festetni?
Alapszámítás: mérje meg a falak magasságát és szélességét, vonja le a nyílászárókat (ajtó: ~2 m², ablak: ~1,5 m²), és szorozza meg a kapott falfelületi m²-t a várható m² munkadíjjal (1 000–1 500 Ft). A mennyezet külön tétel: alapterület × 1 150–1 500 Ft/m². Adja hozzá az anyagköltséget (kb. a munkadíj 15–20%-a). A pontos végösszeg azonban mindig helyszíni felmérés után határozható meg. Részletes kalkulációs útmutató: így számold ki, mennyi festékre van szükséged.
Tisztasági festést tervez? Bízza a CityTintre
Elvégezzük a tisztasági és szobafestési munkát Budapesten – tételes árajánlattal, számlaképes vállalkozásként.